大型房企酝酿城镇化下企业战略
虽然写入中共十八大报告的“新型城镇化”道路将如何实行还没有定论，但向来对政策十分敏感的中国房地产商，都已将其视作了中国城市发展和建设的偏方医治白癜风新一轮战略机遇期。 经济参考报消息，了解到，包括万科、恒大等在内的中国房地产行业一线大型企业，都已着手研究乃至尝试配合城镇化的企业战略，绿城则已开始具体推敲通过已有的业务增长迅速的代建业务平台，在新型“城镇化”发展路径中占据先发优势。 白癜风专科医院 对“久经调控”的中国房地产企业而言，“城市化”与“城镇化”的一字之差，恍如意味着一个范围更广的市场。而新型城镇化发展模式下，大量非传统意义上的中心城市城镇化进程所释放出的改进居住条件的需求，则被认定为房地产行业新的增长点所在。 针对性尝试 “团体负责战略投资的部门，正在研究和分析新型城镇化道路，将能给我们的业务带来怎样的新空间。”恒大地产1名不愿具名的高管表示，他还泄漏，研究分析的重点在新型城镇化可以创造出多大的住房需求。 在此之前，恒大地产依托在2三线城市，乃至是县级城市的大规模开发布局，在开发面积和成交面积上，已赶超万科成为“全国第一”。他们现在关心的是，已写入十八大报告的“新型城镇化”，是否是能给他们带来逾越式发展的空间和可能。 “我们也很关心城镇化的问题。”绿城建设实行总裁许峰称。绿城建设是绿城团体旗下以房地产项目代建业务为核心的企业平台，于2010年正式成立。与一般投资拿地开发的房企不同，绿城建设通过输出品牌，派驻专业的开发团队，承担开发全程任务，与项目业主方进行合作，而后收取一定比例的管理费用。截至2012年10月，绿城建设在全国已签约72个代建项目。 正是基于这样的业务结构，许峰对“城镇化”发展路径带给绿城建设的市场机会具有很强的信心。他表示，目前已开始研究对本企业产品线进行适当的调解，制定有针对性的策略，以保持和巩固在这1领域的本身优势。 这并不是是恒大和绿城建设两家企业的“超前思考”。据了解，包括万科、首创置业、北京大学资源团体等房地产开发企业，都已在切实进行相干研究工作，并已开始推敲根据“城镇化”调解本身的开发模式、业务布局和产品线。
